Chystáte se v novém roce 2015 na nákup nemovitosti? Ať patříte mezi realitní investory, nebo chcete nemovitost za účelem vlastního bydlení, sledovat prognózy vývoje by mělo patřit mezi vaše povinnosti. Podle renomovaných společností, které sledují mnohé faktory zasahující do vývoje cen, bude rok 2015 pokračovat v trendu mírného oživení realitního trhu. Pozitivně se na této situaci bude podílet zejména stabilní ekonomický vývoj, nízké úrokové sazby a také příznivá poloha České republiky v rámci okolních zemí. Naopak handicapem pro nás bude státní byrokracie, mluvíme o jejích dlouhých rozhodovacích procesech a nekvalitní legislativě.

Trh v Praze poroste výrazněji než ve zbytku republiky

Pokud se do prognózy ponoříme hlouběji, zjistíme, že  prodeje novostaveb porostou v Praze  rychleji než ve zbytku republiky. Tento trend není ničím výjimečným.  Trh s nemovitostmi v České republice je v současné době rozdělen na dvě výrazné skupiny. Mezitím co v Brně a Praze má realitní trh posledních pět let vzestupnou tendenci, ve zbytku republiky je situace zcela opačná. V Praze a Brně tak bude velmi důležité, aby se trh takzvaně nepřesytil a nevznikla přemíra nabídky proti poptávce. Zbytku republiky by jistě pomohlo také oživení realitního trhu.

V roce 2015 očekávejte také mírné zvýšení cen

S vyšší poptávkou po rezidenčních projektech se očekává také mírné zvýšení ceny. Developerské projekty budou dražší zejména v segmentu levnějších bytů. Tuto situaci zapříčiní vzrůst cen stavebních prací a stavebních materiálů.  Mnoho developerů již nyní avizují, že jejich subdodavatele tlačí na zvýšení cen. K současnému zvýšení cen nedošlo díky dlouhodobým smlouvám.

Pozitivní informací bude také zvýšení kvality jednotlivých projektů. Developeři tak reagují především na poptávku po vyšším standardu bydlení.  Zlepšovat se bude hlavně tepelně izolační vlastnosti a akustická izolace.

Pokud se výše zmíněné vyplní, situace pro investory hledající vhodné nemovitosti v Praze se mírně zhorší. Byty v Praze však budou i nadále jednou z nejchytřejších investicí.