Před časem jsme zde psali krátký článek o možnostech nákupu rodinných domů v okolí Prahy. Cílem bylo informovat o možnostech bydlení a případných investic v tomto typu nemovitostí. Protože byl tento článek velmi úspěšný, připravili jsme takové volné pokračování. Dnes budeme hovořit o koupi bytu za účelem jeho zhodnocení jako investice. Zmíníme se také o změnách v novém občanském zákoníku. Na závěr pak pro Ty, kteří uvažuji o koupi bytu v Praze doporučíme projekty jednoho významného Developera.

Chci byt jako investici, ale poraďte kde?

Pokud uvažujete o koupi bytu za účelem jeho dalšího pronájmu a zhodnocení vkladu jako dlouhodobé investice, není snad vhodnější doba. Úrokové sazby pro hypotéční úvěry jsou na historickém minimu a ceny nemovitostí jsou více než zajímavé. Nejinak je to s výběrem nemovitostí, kdy dnes můžete vybírat opravdu ze širokého spektra novostaveb, ale také starších bytů po předchozím majiteli.

Všeobecně můžeme říci, že vhodnější k pronájmu jsou spíše menší byty. Jejich obliba je dána jejich využitím, a to zejména pro studenty a začínající páry. Tyto byty se dají nejlépe obsadit a pokud spojíte vhodnou dispozici také s příhodným místem, nemůžete udělat chybu. Doporučujeme města, kde je koncentrace vysokoškolského života – Praha, Brno, Plzeň, České Budějovice.

Jak se dotkla změna občanského zákoníku trhu nemovitostí?

Při koupi nemovitosti Vás bude zajímat, jaké změny se do ní promítli díky novele občanského zákoníku. Hlavní a nejpodstatnější změnou je, že případnou reklamaci na vzniklé vady můžete uplatnit do 5 let po koupi nemovitosti. Ti, kteří kupovali byt minulý tok vědí, že se jedná o změnu z původních 36 měsíců. Nový občanský zákoník upravuje také některé náležitosti smlouvy. Vždy doporučujeme se ale poradit s právníkem.

Jaká je situace na trhu s byty v Praze

Pokud se rozhodujete o koupi bytu v Praze a to novostavby, doporučujeme pečlivě vybrat od kterého developera. Sledujte zejména pojištění, kvalitu staveb a jak se staví k reklamací případných vad. Všechny tyto body Vám můžou při následném výběru velmi zkomplikovat situaci. Doporučujeme volit developerskou společnost, která působí na realitním trhu již delší dobu. Pokud hledáte developera nabízejícího nové byty v Praze, máme velmi dobré zkušenosti s developerem Geosan Development.

Na trhu s nemovitostmi působí již od roku 1998 a má za sebou již několik úspěšné realizovaných projektů. V současné době nabízí k prodeji nové byty v celkem třech projektech na zajímavých místech Prahy. Pokud tedy uvažujete o koupi bytu v Praze ať za účelem vlastního bydlení, nebo zhodnocení investice, nezapomeňte zvážit nabídku firmy Geosan Development.