Jistě už jste slyšeli o exekucích, které se provádějí neplatičům. Slyšeli jste ale o dražbách nemovitostí v exekuci? Právě dnes i nic bude řeč.

Exekuce jsou pro jednoho noční můrou, pro jiného zase možnost investiční příležitosti, avšak i dražby nemovitostí v exekuci mají dvě strany. Získáte nemovitost za skvělou cenu, a to za 2/3 obvyklé ceny, v případě že se nemovitost nepodaří vydražit v prvním kole, může částka klesnout až na polovinu obvyklé ceny. Avšak jedná se o časově náročnější proces.

O co vlastně jde?

Konkrétní nemovitost ve vlastnictví dlužníka se ve stanovený den nabízí zájemcům ke koupi. Majitelem se stáváte, pokud v době dražby nabídnete nejvyšší částku, ze které by měl být uhrazen dluh dlužníka. Nemovitosti se většinou draží dvěma způsoby. První je přímo v dražební místnosti, druhou možností je z pohodlí vašeho domova prostřednictvím exekutorské aukce. Způsob prodeje je vždy určen soudním exekutorem. Pokud se vy osobně nechcete dražby zúčastnit, můžete tuto práci svěřit do rukou osobě, které jste dali vaši plnou moc.

Elektronická nebo přímá dražba nemovitostí

U přímé dražby se musíte dostavit v uvedený čas a den do dražební místnosti. Dražby se můžete zúčastnit po složení takzvané dražební jistoty, což je částka stanovená v dražební vyhlášce. Pokud se vám nemovitost nepodaří vydražit, bude vám tato částka vrácena.

U elektronické aukce probíhají dražby nemovitostí na internetových portálech, kde je zapotřebí se zaregistrovat a vyplnit všechny požadované údaje. Poté se můžete zapojit do vámi vybrané dražby, ve které prokážete svou totožnost doklady v elektronické podobě a zaplatíte dražební jistotu. Pak už se jen snažíte získat nemovitost za co nejnižší cenu.

Po přiklepnutí čekejte dopis

Pokud se vám podaří vámi vybranou nemovitost získat, obdržíte Usnesení o příklepu. Ta vám bude zaslána soudním exekutorem. V tomto dokumentu bude kromě toho, že budete u nemovitosti vedeni jako vydražitel, stanovaná také lhůta pro doplacení částky. Většinou je to délka dvou měsíců od skončení dražby. Jestliže tuto částku doplatíte, je nemovitost vaše!