V jednom z minulých článků jsme se věnovali tématu, jak správně připravit nemovitost pro prodej nebo pronájem.  Rozebírali  jsme také okrajově téma,  jestli pronajímat takzvaně “na vlastní pěst” nebo si  k celé transakci přizvat odborníky. Dnes si řekneme o trochu více o spolupráci s realitní kanceláři a hlavně si představíme celosvětovou jedničku na realitní trhu a to společnost  CENTURY 21.

Jaký zvolit typ smlouvy

Při úvodních jednáních přijde velmi brzy dotaz na typ spolupráce. Budete se rozhodovat mezi exkluzivitou pro jednu realitní kancelář, nebo pro spolupráci s dalšími konkurenty.  Doporučujeme se spíše zaměřit na výběr kvalitní realitky a s ní uzavřít exkluzivní smlouvu. Smlouvu si samozřejmě před podpisem pečlivě prostudujte. Výhody zadání prodeje nebo pronájmu jedné firmě jsou zřejmé.

• zájemce se setkává v inzerci pouze s jedním inzerátem,  nedochází zde tak k nejistotě, kdy inzerent neví na koho se obrátit v případě zájmu o nemovitost
• Prodávající makléř má jasně danou zodpovědnost za prodej, tedy i vyšší motivaci.

CENTURY 21 – kvalitní spolupráce na realitní trhu

Jaký zvolit typ  spolupráce s realitní kanceláři již víme, nyní je čas připravit marketingový plán.  Součástí marketingové plánu je přesná definice kde a jak bude nemovitost inzerována. CENTURY 21 využívá sofistikovaný systém, který exportuje Vaši nemovitost na přední realitní servery a  do tištěných medií.  Samozřejmě bude umístěna také na webu  firmy a ve výloze realitní kanceláře.

Při stanovení  ceny se můžete opět spolehnout na bohaté zkušenosti  realitní  kanceláře. Stanovit správně správně cenu nemovitosti nebo výši nájmu je stěžejním krokem celého procesu. Pokud je cena příliš nízká, škodí sami sobě, pokud je cena naopak vysoká, případní zájemci se hrnout nebudou. V tomto kroku musíte také v případě pronájmu zvážit, jak bude nájemce platit poplatky za služby. Zda-li budou hrazeny přímo nájemcem, nebo budou součástí nájmu a platit je budete Vy.

Makléř je také vždy s vámi při prohlídkách nemovitosti.  Můžete vše také nechat komfortně na makléři. Znovu zmiňujeme nepodcenit přípravu nemovitosti.  Výmalba a úklid by měl být standardem.

Pokud je ze strany zákazníky vysloven zájem,  makléř CENTURY 21 připraví s nezávislým právníkem smlouvu a provede vás opět celým procesem až po úspěšné předání nemovitosti.

Svěřte se do péče odborníků

Nemovitosti neprodáváme a nepronajímáme každý den. Pro mnoho z nás je to vždy časově náročná činnost, při které je nutné dobrá  orientace na realitním trhu. CENTURY 21 je připravena pomoci a jejich 8000 kanceláří v 73 zemích je zárukou spokojenosti.